我们需要明确的是，在重庆合川拥有房产，是可以办理转贷换证。这一过程通常涉及到以下几个步骤：

一、贷款结清

需要确保贷款已经还清。在转贷换证的过程中，贷款结清是必要的前提。具体的结清方式可能会因贷款银行的不同而有所差异。贷款结清需要准备相关材料，如借款合同、身份证、房产证等，并在贷款银行办理结清手续。

二、原房产证更名

在贷款结清之后，需要将原房产证更名，以便进行后续的手续。更名过程中需要准备的材料包括：原房产证、身份证、购房合同（如有）、贷款结清证明等。具体的更名流程可能会因地区和银行的不同而有所差异，建议咨询当地房管局或贷款银行以获取详细信息。

三、换证登记

完成上述两个步骤后，就可以进行换证登记了。换证登记通常需要到当地房管局或相关部门进行登记，以便进行后续的房产交易和抵押等手续。在登记过程中需要准备的材料包括：新贷款合同、身份证、房产证等。

至于重庆合川的房产是否具有升值潜力，这需要从多个方面进行分析。要看城市的发展规划，如果一个城市有发展潜力，那么其周边的房产也可能会随之升值。要看房地产市场的供需关系，如果供不应求，那么房产的价格也可能会上涨。还要考虑政策因素，的政策对房地产市场的影响也是不可忽视的。

在重庆合川拥有房产并办理转贷换证是一项重要的手续。在办理过程中，需要注意贷款结清、原房产证更名以及换证登记等步骤和所需材料。从城市发展、房地产市场供需关系以及政策因素等方面来看，重庆合川的房产具有较大的升值潜力。具体的投资决策还需要根据个人的实际情况和市场分析来进行。

以上内容仅供参考，如需更具体全面的信息，建议咨询房地产专业人士。

在重庆合川，如果您拥有一套房产，并希望通过办理转贷换证来实现一些财务规划或调整，以下将为您详细介绍相关的手续和流程。我们也将探讨在重庆合川购买房产是否具有升值潜力。

关于转贷换证的相关手续，您需要准备以下文件：

1. 房产证：这是证明您房产所有权的重要文件，办理转贷换证时必不可少。

2. 身份证：作为身份证明，您需要提供您和您房产的相关身份信息。

3. 房屋贷款合同：如果您是通过贷款购买房产，那么您还需要提供当前的房屋贷款合同。

4. 银行流水证明：为了评估您的还款能力，银行通常会要求您提供一定时期的银行流水证明。

5. 其他可能需要的文件：根据具体情况，您可能还需要提供收入证明、征信报告等文件。

在准备好上述文件后，您可以按照以下流程操作：

1. 咨询银行：您需要向您的贷款银行咨询转贷换证的相关事宜，了解具体要求和流程。

2. 提交申请：按照银行的要求，提交相关的申请材料。

3. 评估与审批：银行将对您提交的材料进行评估，并决定是否批准您的转贷申请。

4. 签订合同：如果您的申请被批准，银行将与您签订新的贷款合同。

5. 办理换证：在完成相关手续后，您将获得新的贷款证书，完成转贷换证的过程。

至于重庆合川购买房产是否具有升值潜力，从过去的市场表现来看，合川的房地产市场一直在稳步增长。合川地理位置优越，经济发展迅速，吸引了大量人口流入，这为房地产市场的繁荣提供了坚实的基础。对城市建设和交通网络的持续投入，也为房地产市场的未来发展带来了更多机遇。从长期来看，重庆合川购买房产具有一定的升值潜力。

房地产市场的变化受到多种因素的影响，包括经济状况、政策调整、市场需求等。在做出投资决策时，建议您充分考虑这些因素，并咨询专业人士的意见。

重庆合川有房子并办理转贷换证需要一系列的手续，而合川的房地产市场具有升值潜力。在做出决策时，建议您充分了解市场情况，并咨询专业人士的意见。